Icon Collap

“X岷?#8221; 膽岷 n峄乶, nh脿 膽岷 t瓢 膽峄 x么 “l瓢峄泃 s贸ng” c膬n h峄 v霉ng ven

Ng脿y 膽膬ng: 16/06/2022 - T谩c gi岷? Phucdienrealty

(D芒n tr铆) – Khi th峄 tr瓢峄漬g 膽岷 n峄乶 c贸 d岷 hi峄噓 ch峄痭g l岷 峄 nhi峄乽 n啤i t峄玭g “s峄憈 n贸ng”, nh脿 膽岷 t瓢 chuy峄僴 h瓢峄沶g sang “l瓢峄泃 s贸ng” c膬n h峄 v霉ng ven.

峄 岷 “s膬n” c膬n h峄 v霉ng ven

“Tho谩t” s峄沵 膽瓢峄 2 l么 膽岷 n峄乶 峄 Thanh H贸a, anh Nguy峄卬 V膬n Th岷痭g (峄 H脿 N峄檌) 膽茫 chuy峄僴 h瓢峄沶g sang 膽岷 t瓢 c膬n h峄?/a> chung c瓢. V峄沬 s峄 ti峄乶 kho岷g h啤n 2 t峄 膽峄搉g, s岷 ph岷﹎ c膬n h峄 膽瓢峄 anh Th岷痭g h瓢峄沶g t峄沬 n岷眒 峄 v霉ng ven trung t芒m, c贸 gi谩 h峄 l媒.聽

Chia s岷 v峄 l媒 do ch峄峮 c膬n h峄 v霉ng ven, anh Th岷痭g cho r岷眓g s岷 ph岷﹎ n脿y c贸 nhu c岷 th峄眂 cao. B锚n c岷h 膽贸, gi谩 c膬n h峄 li锚n t峄 t膬ng do ngu峄搉 cung khan hi岷縨.聽

“Gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 t膬ng trong nh峄痭g n膬m g岷 膽芒y. Trong 膽贸, gi谩 c膬n h峄 chung c瓢 峄 c谩c huy峄噉 ven trung t芒m nh瓢 Thanh Tr矛, 膼an Ph瓢峄g, Ho脿i 膼峄ヽ鈥 t膬ng nh瓢ng 峄 m峄ヽ ph霉 h峄 v峄沬 t煤i ti峄乶 c峄 nhi峄乽 ng瓢峄漣, d峄 thanh kho岷. Nh峄痭g y岷縰 t峄 n脿y s岷 l脿 c啤 h峄檌 膽岷 t瓢 ng岷痭 h岷 t峄憈”, anh Th岷痭g n贸i.

X岷 膽岷 n峄乶, nh脿 膽岷 t瓢 膽峄 x么 l瓢峄泃 s贸ng c膬n h峄 v霉ng ven - 1

C膬n h峄 chung c瓢 v霉ng ven trung t芒m 膽瓢峄 nhi峄乽 nh脿 膽岷 t瓢 quan t芒m sau khi 膽岷 n峄乶 c贸 d岷 hi峄噓 h岷 nhi峄噒 (岷h: H脿 Phong).

膼峄搉g 媒 v峄 c啤 h峄檌 膽岷 t瓢 c膬n h峄 v霉ng ven, ch峄 Nguy峄卬 Th煤y H岷h (峄 H脿 N峄檌) cho r岷眓g, gi谩 c膬n h峄 chung c瓢 t膬ng kh么ng “n贸ng” nh瓢 膽岷 n峄乶, nh瓢ng t膬ng gi谩 峄昻 膽峄媙h h啤n 2 n膬m qua. 膼谩ng ch煤 媒, ngu峄搉 cung c膬n h峄 ph芒n kh煤c b矛nh d芒n thi岷縰 h峄, do 膽贸 gi谩 膽瓢峄 k峄 v峄峮g t膬ng.聽

B锚n c岷h 膽贸, nhi峄乽 nh脿 膽岷 t瓢 kh谩c聽cho r岷眓g, ngo脿i y岷縰 t峄 t膬ng gi谩 trong t瓢啤ng lai, th峄 tr瓢峄漬g c膬n h峄 chung c瓢 h岷 d岷玭 l脿 do c谩c ch铆nh s谩ch chi岷縯 kh岷, h峄 tr峄 kho岷 vay l茫i su岷 ng芒n h脿ng. 膼啤n c峄? m峄檛 s峄 c膬n h峄 c贸 gi谩 kho岷g 1,7-2,5 t峄 膽峄搉g, nh瓢ng nh脿 膽岷 t瓢 ch峄 ph岷 b峄 ra h啤n 500 tri峄噓 膽峄搉g, c貌n l岷 ng芒n h脿ng gi岷 ng芒n.

“M峄檛 s峄 d峄 谩n chung c瓢 峄 huy峄噉 Thanh Tr矛 hay qu岷璶 Long Bi锚n s岷痯 b脿n giao, nh脿 膽岷 t瓢 ch峄 b峄 ra 30-40% gi谩 tr峄 c膬n h峄? s峄 ti峄乶 c貌n l岷 ng芒n h脿ng cho vay v峄沬 l茫i su岷 0% trong v貌ng 12 th谩ng”, ch峄 H岷h d岷玭 ch峄﹏g v脿 cho r岷眓g 膽芒y l脿 c啤 h峄檌 膽岷 t瓢 ng岷痭 h岷.

D霉 kh么ng ph峄 nh岷璶 c啤 h峄檌 膽岷 t瓢 c膬n h峄 v霉ng ven, anh Nguy峄卬 B谩 Huynh – m峄檛 nh脿 膽岷 t瓢 nhi峄乽 kinh nghi峄噈 峄 H脿 N峄檌 cho r岷眓g, nh脿 膽岷 t瓢 “l瓢峄泃 s贸ng” c膬n h峄 c岷 th岷璶 tr峄峮g h啤n n峄痑 trong vi峄嘽 s峄 d峄g 膽貌n b岷﹜ t脿i ch铆nh. Tr瓢峄漬g h峄 c贸 th峄 c膬n h峄 kh贸 b谩n, 膽岷縩 th峄漣 膽i峄僲 h岷縯 瓢u 膽茫i l茫i su岷, ng瓢峄漣 mua l岷 ph岷 “g谩nh” l茫i vay.聽

Ngo脿i ra, anh Huynh cho r岷眓g, c膬n h峄 chung c瓢 t膬ng gi谩 b峄焛 nhi峄乽 y岷縰 t峄? trong 膽贸 c贸 膽i峄乽 ki峄噉 quan tr峄峮g l脿 ph谩p l媒. D峄 谩n kh么ng b脿n giao 膽煤ng ti岷縩 膽峄 v脿 thi岷縰 ph谩p l媒 c岷 “s峄 h峄搉g” s岷铰燿岷玭 t峄沬 r峄 ro cho nh脿 膽岷 t瓢 ng岷痭 h岷.

C膬n h峄 h矛nh th脿nh m岷穞 b岷眓g gi谩 m峄沬

Ghi nh岷璶 c峄 D芒n tr铆, c谩c d峄 谩n nh脿 峄 th瓢啤ng m岷 t岷 khu v峄眂 trung t芒m H脿 N峄檌, TPHCM h岷 nh瓢 kh么ng c贸 c膬n h峄 b矛nh d芒n gi谩 d瓢峄沬 25 tri峄噓 膽峄搉g/m2.聽

S峄 铆t d峄 谩n chung c瓢 t岷 khu v峄眂 xa trung t芒m H脿 N峄檌 nh瓢: Anland Premium D瓢啤ng N峄檌 c贸 gi谩 30 tri峄噓 膽峄搉g/m2, One 18 Ng峄峜 L芒m c贸 gi谩 26 tri峄噓 膽峄搉g/m2, Eurowindow River Park gi谩 kho岷g 25 tri峄噓 膽峄搉g/m2. T瓢啤ng t峄? t岷 TPHCM t瓢啤ng 膽峄慽 hi岷縨 d峄 谩n c贸 gi谩 d瓢峄沬 30 tri峄噓 膽峄搉g/m2.聽

B峄 X芒y d峄眓g cho bi岷縯, gi谩 c膬n h峄 chung c瓢 t岷 c谩c 膽峄媋 ph瓢啤ng tr锚n c岷 n瓢峄沜 trong qu媒 I n膬m nay 膽峄乽 c贸 xu h瓢峄沶g t膬ng, t峄 l峄 t膬ng b矛nh qu芒n kho岷g 3% so v峄沬 th峄漣 膽i峄僲 cu峄慽 n膬m 2021. Trong 膽贸, gi谩 nh脿 chung c瓢 t岷 H脿 N峄檌 t膬ng kho岷g 4-5%, TPHCM t膬ng kho岷g 1-2% so v峄沬 cu峄慽 n膬m 2021.聽

X岷 膽岷 n峄乶, nh脿 膽岷 t瓢 膽峄 x么 l瓢峄泃 s贸ng c膬n h峄 v霉ng ven - 2

Gi谩 c膬n h峄 chung c瓢 li锚n t峄 t膬ng cao (岷h: H脿 Phong).

C貌n theo H峄檌 M么i gi峄沬 b岷 膽峄檔g s岷 Vi峄噒 Nam (VARS), th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 c膬n h峄 膽ang h矛nh th脿nh m岷穞 b岷眓g gi谩 m峄沬 trong khi ngu峄搉 cung ti岷縫 t峄 ch瓢a 膽谩p 峄﹏g k峄媝 nhu c岷 c峄 th峄 tr瓢峄漬g, 膽岷穋 bi峄噒 trong xu h瓢峄沶g 膽么 th峄 h贸a ng脿y c脿ng r玫 r峄噒 nh瓢 hi峄噉 nay.聽

Ph岷 l峄沶 c谩c d峄 谩n s岷痯 ra m岷痶 t岷 H脿 N峄檌 v脿 TPHCM 膽峄乽 n岷眒 峄 c谩c qu岷璶, huy峄噉 c谩ch xa trung t芒m, n啤i qu峄 膽岷 v岷玭 d峄搃 d脿o. C啤 s峄 h岷 t岷g kh么ng ng峄玭g ho脿n thi峄噉 s岷 ti岷縫 t峄 膽岷﹜ m岷穞 b岷眓g gi谩 c谩c d峄 谩n n脿y l锚n cao h啤n n峄痑 trong t瓢啤ng lai…

Theo VARS, c膬n h峄 t岷 H脿 N峄檌 v脿 TPHCM 膽ang b瓢峄沜 v脿o chu k峄 t膬ng gi谩 v脿 h矛nh th脿nh m岷穞 b岷眓g gi谩 m峄沬 ch峄 y岷縰 l脿 do nhu c岷 t膬ng, trong khi ngu峄搉 cung b峄 tr矛 ho茫n.

Chuy锚n gia聽b岷 膽峄檔g s岷 Tr岷 Kh谩nh Quang聽nh矛n nh岷璶,聽b岷 膽峄檔g s岷聽l脿 nh峄痭g s岷 ph岷﹎ c贸 gi谩 tr峄 l峄沶, kh么ng ph岷 膽i mua m脿 l脿 膽岷 t瓢. Do v岷瓂, c岷 xem x茅t t岷 c岷? t峄 d峄 谩n, s岷 ph岷﹎ 膽岷縩 hi峄噓 qu岷 khai th谩c.

脭ng Quang l瓢u 媒 nh脿 膽岷 t瓢 “膽峄玭g mua b岷 膽峄檔g s岷 m峄 c么i”, t峄ヽ kh么ng k岷縯 n峄慽 膽瓢峄 h岷 t岷g, thay v脿o 膽贸 ph岷 l脿 c谩c b岷 膽峄檔g s岷 “s谩ng 膽猫n”, t峄ヽ l脿 ph岷 c贸 ng瓢峄漣 膽岷縩 峄? 膽峄 t铆nh 膽瓢峄 m茫i l峄眂 c峄 s岷 ph岷﹎. “Mua 膽瓢峄 th矛 ph岷 b谩n 膽瓢峄, 峄 膽瓢峄”, 么ng n贸i.

Exit mobile version