(D芒n tr铆) – Trong d峄 th岷 th么ng t瓢 s峄璦 膽峄昳 Th么ng t瓢 39, Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 膽瓢a n峄檌 dung nhu c岷 mua nh脿 峄? x芒y, c岷 t岷 nh脿 峄 c农ng c岷 l岷璸 ph瓢啤ng 谩n, d峄 谩n hay ki峄僲 so谩t kho岷 vay gi谩 tr峄 l峄沶.
Vay mua, x芒y, s峄璦 nh脿 峄 c农ng ph岷 l岷璸 ph瓢啤ng 谩n; ki峄僲 so谩t kho岷 vay gi谩 tr峄 l峄沶…
Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 膽ang l岷 媒 ki岷縩 d峄 th岷 Th么ng t瓢 s峄璦 膽峄昳 Th么ng t瓢 s峄 39 quy 膽峄媙h v峄 ho岷 膽峄檔g cho vay. Tuy nhi锚n, m峄檛 s峄 n峄檌 dung trong d峄 th岷 膽ang khi岷縩 c岷 th峄 tr瓢峄漬g hoang mang, lo ng岷.
D峄 th岷 Th么ng t瓢 s峄璦 膽峄昳 Th么ng t瓢 s峄 39 c贸 nhi峄乽 膽i峄僲 m峄沬 膽谩ng l瓢u 媒, t谩c 膽峄檔g 膽岷縩 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷.
Theo b岷 thuy岷縯 minh k猫m d峄 th岷, Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 cho bi岷縯 c贸 s峄璦 膽峄昳, b峄 sung quy 膽峄媙h v峄 vi峄嘽 vay v峄憂 ph峄 v峄 nhu c岷 膽峄漣 s峄憂g 膽峄 mua nh脿 峄? x芒y d峄眓g, c岷 t岷 nh脿 峄? nh岷璶 chuy峄僴 nh瓢峄g quy峄乶 s峄 d峄g 膽岷 膽峄 x芒y nh脿 t岷 膽i峄僲 c kho岷 6 膽i峄乽 2 Th么ng t瓢 39.
Vi峄嘽 s峄璦 膽峄昳, theo Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜, xu岷 ph谩t t峄 th峄眂 tr岷g v峄玜 qua m峄檛 s峄 t峄 ch峄ヽ t铆n d峄g cho vay kh谩ch h脿ng c谩 nh芒n v峄沬 m峄 膽铆ch ti锚u d霉ng, sinh ho岷 li锚n quan 膽岷縩 b岷 膽峄檔g s岷 v峄沬 s峄 ti峄乶 l峄沶, ti峄乵 岷﹏ r峄 ro n岷縰 x岷 ra bi岷縩 膽峄檔g tr锚n th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷.
Theo chuy锚n gia, vi峄嘽 s峄 d峄g t峄 “ki峄僲 so谩t” vi峄嘽 cho vay mua, kinh doanh b岷 膽峄檔g s岷 v脿 ki峄僲 so谩t vi峄嘽 cho vay c谩c nhu c岷 v峄憂 ph峄 v峄 膽峄漣 s峄憂g c贸 gi谩 tr峄 l峄沶 d岷玭 膽岷縩 lu峄搉g d瓢 lu岷璶 cho l脿 Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 c贸 膽峄媙h h瓢峄沶g “th岷痶 ch岷穞” (岷h: H岷 Long).
C峄 th峄? n岷縰 峄 膽i峄僲 c kho岷 6 膼i峄乽 2 Th么ng t瓢 39 ch峄 quy 膽峄媙h l岷璸 ph瓢啤ng 谩n, d峄 谩n khi th峄眂 hi峄噉 ho岷 膽峄檔g kinh doanh (tr峄 nhu c岷 v峄憂 ph峄 v峄 膽峄漣 s峄憂g) th矛 峄 d峄 th岷, s峄璦 膽峄昳 theo h瓢峄沶g l岷璸 ph瓢啤ng 谩n, d峄 谩n c岷 膽峄慽 v峄沬 nhu c岷 mua nh脿 峄? x芒y d峄眓g, c岷 t岷 nh脿 峄?#8230;
Ngo脿i ra, t岷 膼i峄僲 b kho岷 7 膼i峄乽 1 D峄 th岷 quy 膽峄媙h: “Ki峄僲 so谩t vi峄嘽 cho vay 膽峄 膽岷 t瓢 kinh doanh ch峄﹏g kho谩n; cho vay mua, kinh doanh b岷 膽峄檔g s岷; cho vay cho c谩c d峄 谩n 膽岷 t瓢 theo h矛nh th峄ヽ 膽峄慽 t谩c c么ng t瓢; cho vay c谩c nhu c岷 v峄憂 ph峄 v峄 膽峄漣 s峄憂g c贸 gi谩 tr峄 l峄沶 theo x谩c 膽峄媙h c峄 t峄 ch峄ヽ t铆n d峄g”.
C岷 hai n峄檌 dung 膽峄 xu岷 s峄璦 膽峄昳 tr锚n ngay l岷璸 t峄ヽ nh岷璶 膽瓢峄 nhi峄乽 媒 ki岷縩 tr谩i chi峄乽. Trong v膬n b岷 g贸p 媒 m峄沬 膽芒y g峄璱 Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜, l茫nh 膽岷 Hi峄噋 h峄檌 B岷 膽峄檔g s岷 TPHCM (HoREA) c农ng lo ng岷, quy 膽峄媙h n脿y n岷縰 膽瓢a v脿o th峄眂 thi s岷 t谩c 膽峄檔g ti锚u c峄眂 膽岷縩 s峄 ph谩t tri峄僴 l脿nh m岷h, 峄昻 膽峄媙h, b峄乶 v峄痭g c峄 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷.
C农ng theo HoREA, d峄 th岷 s峄 d峄g t峄 “ki峄僲 so谩t” vi峄嘽 cho vay mua, kinh doanh b岷 膽峄檔g s岷 v脿 ki峄僲 so谩t vi峄嘽 cho vay c谩c nhu c岷 v峄憂 ph峄 v峄 膽峄漣 s峄憂g c贸 gi谩 tr峄 l峄沶, n锚n 膽茫 d岷玭 膽岷縩 lu峄搉g d瓢 lu岷璶 cho l脿 Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 膽峄媙h h瓢峄沶g “th岷痶 ch岷穞” t铆n d峄g 膽峄慽 v峄沬 l末nh v峄眂 b岷 膽峄檔g s岷, bao g峄搈 c岷 “th岷痶 ch岷穞” cho vay 膽峄 mua b岷 膽峄檔g s岷 cao c岷 do 膽芒y l脿 kho岷 vay “c贸 gi谩 tr峄 l峄沶”.
H峄 qu岷? theo HoREA, l脿 c谩c t峄 ch峄ヽ t铆n d峄g “ng岷” ho岷穋 “kh么ng d谩m” cho vay 膽峄慽 v峄沬 doanh nghi峄噋 b岷 膽峄檔g s岷, nh脿 膽岷 t瓢 th峄 c岷 v脿 k峄 c岷 c谩 nh芒n, h峄 gia 膽矛nh vay 膽峄 mua, thu锚 mua b岷 膽峄檔g s岷, nh脿 峄? ho岷穋 vay 膽峄 x芒y nh脿, s峄璦 ch峄痑 nh脿, m脿 膽i峄乽 n脿y s岷 t谩c 膽峄檔g ti锚u c峄眂 膽岷縩 s峄 ph谩t tri峄僴 l脿nh m岷h, 峄昻 膽峄媙h, b峄乶 v峄痭g c峄 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷.
Trao 膽峄昳 v峄沬 D芒n tr铆, 么ng Nguy峄卬 V膬n 膼铆nh – Ch峄 t峄媍h H峄檌 m么i gi峄沬 b岷 膽峄檔g s岷 Vi峄噒 Nam – cho bi岷縯 d峄 th岷 Th么ng t瓢 s峄璦 膽峄昳 Th么ng t瓢 39 c贸 m峄檛 s峄 膽i峄僲 s峄璦 膽峄昳 theo h瓢峄沶g t铆ch c峄眂, nh瓢ng c农ng c贸 nhi峄乽 膽i峄僲 n锚n xem x茅t l岷.
Th峄 nh岷, theo 么ng 膼铆nh, vi峄嘽 ki峄僲 so谩t c谩c kho岷 vay “c贸 gi谩 tr峄 l峄沶” nh瓢ng 膽瓢峄 quy 膽峄媙h m峄檛 c谩ch chung chung r岷 c贸 th峄 s岷 “b贸p ngh岷箃” th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷. 脭ng gi岷 th铆ch, vi峄嘽 kh么ng gi峄沬 h岷 gi谩 tr峄 kho岷 vay d岷玭 膽岷縩 t矛nh tr岷g nhi峄乽 c谩ch hi峄僽 kh谩c nhau, g芒y kh贸 cho ng瓢峄漣 vay mua b岷 膽峄檔g s岷.
“C岷 ph岷 quy 膽峄媙h r玫 gi谩 tr峄 l峄沶 th矛 l峄沶 峄 膽芒y l脿 bao nhi锚u. Mua c膬n h峄?/a> gi峄 t岷 trung c农ng 3-4 t峄 膽峄搉g r峄搃. Ngay c岷 nhi峄乽 ng瓢峄漣 mua nh峄痭g b岷 膽峄檔g s岷 gi谩 tr峄 v脿i ch峄 t峄 膽峄搉g, nh瓢ng h峄 mua 膽峄 l脿m c啤 s峄 s岷 xu岷 kinh doanh th矛 sao? Nhu c岷 mua nh脿 峄 hay kinh doanh 膽峄乽 l脿 nhu c岷 b峄ヽ thi岷縯, ch铆nh 膽谩ng, c岷 xem x茅t th岷璶 tr峄峮g 膽峄 tr谩nh t矛nh tr岷g l脿m kh贸 cho ng瓢峄漣 mua nh脿 v峄沬 nhu c岷 th岷璽, l脿m th峄 tr瓢峄漬g 谩ch t岷痗”, 么ng 膼铆nh 膽峄 xu岷. 脭ng lo ng岷 t矛nh tr岷g kh么ng r玫 r脿ng 峄 quy 膽峄媙h n脿y c贸 th峄 khi岷縩 c岷 ng瓢峄漣 mua nh脿 v脿 c谩c t峄 ch峄ヽ t铆n d峄g g岷穚 kh贸.
膼峄慽 v峄沬 quy 膽峄媙h “l岷璸 ph瓢啤ng 谩n, d峄 谩n c岷 膽峄慽 v峄沬 nhu c岷 mua nh脿 峄? x芒y d峄眓g, c岷 t岷 nh脿 峄?#8221;, 么ng 膼铆nh c农ng cho r岷眓g kh么ng h峄 l媒, c岷 b茫i b峄? “H峄 ch峄 c贸 nhu c岷 mua nh脿 峄? s峄璦 ch峄痑 x芒y d峄眓g nh脿, v矛 sao ph岷 l岷璸 ph瓢啤ng 谩n ch岷穞 ch岷 nh瓢 th岷? 膼峄慽 v峄沬 nh峄痭g ai 膽岷 c啤 m峄沬 c岷 c贸 ph瓢啤ng 谩n c峄 th峄?#8221;, 么ng 膼铆nh nh岷 m岷h.
膼峄玭g t瓢 duy kh么ng qu岷 膽瓢峄 th矛 c岷
T岷 b谩o c谩o ph峄 v峄 ch岷 v岷 g峄璱 Qu峄慶 h峄檌 t岷 k峄 h峄峱 v峄玜 di峄卬 ra, l茫nh 膽岷 Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 kh岷硁g 膽峄媙h vi峄嘽 mua nh脿 峄 t峄 s峄 d峄g, ti锚u d霉ng, hay nhu c岷 vay mua nh脿 峄 x茫 h峄檌, nh脿 峄 cho c么ng nh芒n hay nh脿 峄 th瓢啤ng m岷 gi谩 r岷?#8230; s岷 膽瓢峄 t岷 膽i峄乽 ki峄噉.
Tuy nhi锚n, v峄沬 nh峄痭g 膽峄 xu岷 m峄沬 膽瓢a ra t岷 d峄 th岷, kh么ng 铆t ng瓢峄漣 mua nh脿 c岷 th岷 lo l岷痭g.
Ch峄 Minh (H脿 膼么ng, H脿 N峄檌) d峄 膽峄媙h vay th锚m ng芒n h脿ng 膽峄 mua m峄檛 c膬n h峄 chung c瓢 c贸 gi谩 kho岷g h啤n 3 t峄 膽峄搉g. Ch峄 lo ng岷 th峄漣 gian t峄沬 vi峄嘽 vay mua c贸 th峄 kh贸 kh膬n h啤n, 瓢峄沜 m啤 s峄 h峄痷 m峄檛 c膬n nh脿 l岷 c脿ng tr峄 n锚n xa v峄漣 khi ngu峄搉 l峄眂 t脿i ch铆nh c貌n kh贸 kh膬n.
“T么i c农ng mu峄憂 kh么ng ph岷 vay m瓢峄 g矛, nh瓢ng hi峄噉 t岷 ngu峄搉 cung c膬n h峄 d瓢峄沬 2 t峄 膽峄搉g c峄眂 k峄 khan hi岷縨. T么i t矛m m峄廼 m岷痶 kh么ng th岷, 膽脿nh l锚n k岷 ho岷h vay ng芒n h脿ng”, ch峄 Minh t芒m s峄?
M峄檛 chuy锚n gia trong l末nh v峄眂 b岷 膽峄檔g s岷 nh岷璶 x茅t, quy 膽峄媙h t岷 d峄 th岷 s峄璦 膽峄昳 Th么ng t瓢 39 s峄 d峄g t峄 “ki峄僲 so谩t” vi峄嘽 “cho vay mua, kinh doanh b岷 膽峄檔g s岷” v脿 “ki峄僲 so谩t” vi峄嘽 “cho vay c谩c nhu c岷 v峄憂 ph峄 v峄 膽峄漣 s峄憂g c贸 gi谩 tr峄 l峄沶” kh谩 chung chung. 膼i峄乽 n脿y c贸 th峄 d岷玭 膽岷縩 h峄 qu岷 l脿 c谩c t峄 ch峄ヽ t铆n d峄g “ng岷” ho岷穋 “kh么ng d谩m” cho vay 膽峄慽 v峄沬 doanh nghi峄噋 b岷 膽峄檔g s岷, nh脿 膽岷 t瓢 th峄 c岷 v脿 k峄 c岷 c谩 nh芒n, h峄 gia 膽矛nh vay 膽峄 mua, thu锚 mua b岷 膽峄檔g s岷, nh脿 峄 ho岷穋 vay 膽峄 x芒y nh脿, s峄璦 ch峄痑 nh脿.
V峄 chuy锚n gia c农ng cho r岷眓g, nhi峄乽 ng芒n h脿ng th瓢啤ng m岷 th岷璵 ch铆 膽ang “th峄玜 ti峄乶” m脿 kh么ng th峄 cho d貌ng ti峄乶 l瓢u chuy峄僴, d霉 b岷 膽峄檔g s岷 v峄憂 l脿 l末nh v峄眂 mang l岷 t峄 su岷 l峄 nhu岷璶 cao cho ng芒n h脿ng. 峄 m峄檛 g贸c 膽峄 kh谩c, vi峄嘽 ng芒n h脿ng 峄 膽峄峮g v峄憂, trong khi b岷 膽峄檔g s岷 v脿 h脿ng ch峄 ng脿nh ngh峄 s岷 xu岷 膽i theo ph岷 ch峄媢 c岷h n岷眒 im ch峄媢 tr岷璶 l脿 m峄檛 ngh峄媍h l媒 kh贸 hi峄僽.
“Giai 膽o岷 2019 -2021, 膽贸ng g贸p c峄 ri锚ng b岷 膽峄檔g s岷 trong GDP 膽茫 l脿 14% nh瓢ng gi峄 l岷 ch峄媢 ki峄乵 ch岷 b峄焛 m峄檛 quy 膽峄媙h r岷 “gi岷 t峄?#8221; nh瓢 v岷瓂, theo t么i l脿 nh矛n nh岷璶 ch瓢a 膽岷 膽峄 v峄 vai tr貌 c峄 l末nh v峄眂 n脿y. 峄 g贸c 膽峄 th峄 tr瓢峄漬g, 膽i峄乽 n脿y c农ng 膽i ng瓢峄 quy lu岷璽”, v峄 n脿y nh岷 m岷h.
Theo 么ng Nguy峄卬 V膬n 膼铆nh – Ch峄 t峄媍h H峄檌 m么i gi峄沬 b岷 膽峄檔g s岷, 膽瓢a ra c谩c 膽峄 xu岷 膽峄 ki峄僲 so谩t n锚u tr锚n, Ng芒n h脿ng Nh脿 n瓢峄沜 l岷 l媒 do b峄焛 th峄漣 gian qua “m峄檛 s峄 TCTD cho vay kh谩ch h脿ng c谩 nh芒n v峄沬 m峄 膽铆ch ti锚u d霉ng, sinh ho岷 li锚n quan 膽岷縩 b岷 膽峄檔g s岷 v峄沬 s峄 ti峄乶 l峄沶, ti峄乵 岷﹏ r峄 ro n岷縰 x岷 ra bi岷縩 膽峄檔g tr锚n th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷”. 脭ng 膼铆nh cho r岷眓g, 膽芒y l脿 t瓢 duy “kh么ng qu岷 膽瓢峄 th矛 c岷”, v么 t矛nh khi岷縩 cho nhu c岷 ch铆nh 膽谩ng c峄 ng瓢峄漣 d芒n trong vi峄嘽 ti岷縫 c岷璶 b岷 膽峄檔g s岷 b峄 c岷 tr峄? nhu c岷 ti岷縫 c岷璶 v峄憂 c峄 doanh nghi峄噋 kh贸 kh膬n.
脭ng 膼铆nh nh岷痗 l岷 b脿i h峄峜 h啤n 10 n膬m tr瓢峄沜 膽芒y, vi峄嘽 b贸p ngh岷箃 van t铆n d峄g cho ng瓢峄漣 vay mua nh脿, 膽岷 t瓢 mua b谩n b岷 膽峄檔g s岷 l脿m th峄 tr瓢峄漬g kh贸 kh膬n. Th峄 tr瓢峄漬g ph岷 m岷 r岷 nhi峄乽 th峄漣 gian sau 膽贸 膽峄 h峄搃 ph峄. 脭ng lo ng岷 n岷縰 b芒y gi峄 t铆nh to谩n kh么ng c岷﹏ th岷璶 th矛 th峄 tr瓢峄漬g c贸 th峄 r啤i v脿o c岷h “膽贸ng b膬ng”. 膼芒y c农ng l脿 nh岷璶 膽峄媙h c峄 nhi峄乽 chuy锚n gia v峄 岷h h瓢峄焠g ti锚u c峄眂 膽岷縩 c岷 n峄乶 kinh t岷 v峄沬 nguy c啤 l岷 ph谩t hi峄噉 h峄痷.
“Nhu c岷 mua nh脿 膽峄 峄? mua b岷 膽峄檔g s岷 膽峄 膽岷 t瓢, x芒y d峄眓g c啤 s峄 s岷 xu岷 kinh doanh鈥 膽峄乽 l脿 ch铆nh 膽谩ng. N岷縰 kh么ng ti岷縫 c岷璶 膽瓢峄 v峄憂, th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 膽峄搉g ngh末a v峄沬 vi峄嘽 b峄 ngh岷絥 膽岷 ra. Ngay c岷 ng芒n h脿ng c农ng kh贸 kh膬n, nh峄痭g d峄 谩n cho vay r峄搃 m脿 膽峄﹏g y锚n th矛 c农ng n峄 x岷”, 么ng 膼铆nh ph芒n t铆ch. Thay v矛 quy 膽峄媙h “si岷縯 ch岷穞” nh瓢 v岷瓂, 么ng cho r岷眓g c岷 c贸 膽峄媙h h瓢峄沶g 膽峄 n芒ng cao n膬ng l峄眂 c峄 t峄 ch峄ヽ t铆n d峄g, t膬ng c瓢峄漬g n膬ng l峄眂 gi谩m s谩t s峄 d峄g ngu峄搉 v峄憂 vay, 膽岷 b岷 thu h峄搃 n峄ｂ€?/p>
“膼峄搉g 媒 l脿 c岷 ki峄僲 so谩t m峄檛 s峄 膽峄慽 t瓢峄g nh瓢ng c农ng c贸 nh峄痭g 膽i峄乽 c岷 khuy岷縩 kh铆ch. Theo 膽贸 c谩i g矛 c贸 l峄 cho th峄 tr瓢峄漬g, cho n峄乶 kinh t岷 th矛 c岷 膽瓢峄 khuy岷縩 kh铆ch ch峄 膽峄玭g b贸p ngh岷箃”, 么ng 膼铆nh n锚u quan 膽i峄僲.
