Gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 s岷痯 t峄沬 t膬ng hay gi岷?

Th峄 tr瓢峄漬g h岷 nhi峄噒, gi谩 li峄噓 c贸 gi岷?

Theo b谩o c谩o m峄沬 nh岷 c峄 B峄 X芒y d峄眓g, th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 膽茫 c贸 nh峄痭g d岷 hi峄噓 h岷 nhi峄噒. C峄 th峄? gi谩 c膬n h峄?/a> chung c瓢 v岷玭 t膬ng so v峄沬 th峄漣 膽i峄僲 cu峄慽 n膬m 2021, song ch岷璵 d岷 v脿 c贸 d岷 hi峄噓 ch峄痭g l岷 trong c谩c th谩ng qu媒 II n膬m nay.

C貌n 膽峄慽 v峄沬 ph芒n kh煤c gi谩 nh脿 峄 ri锚ng l岷? 膽岷 n峄乶 cho x芒y d峄眓g nh脿 峄 t岷 c谩c d峄 谩n trong qu媒 II n膬m nay, B峄 X芒y d峄眓g c农ng cho bi岷縯 “膽ang c贸 xu h瓢峄沶g ch峄痭g l岷 峄 h岷 h岷縯 c谩c 膽峄媋 ph瓢啤ng khi c谩c ho岷 膽峄檔g 膽岷 t瓢, kinh doanh, d峄媍h v峄 thu峄檆 c谩c ng脿nh ngh峄? l末nh v峄眂 kh谩c 膽瓢峄 ph峄 h峄搃, b矛nh th瓢峄漬g tr峄 l岷”.

V岷瓂 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 trong c谩c qu媒 cu峄慽 n膬m nay s岷 ra sao, li峄噓 gi谩 c贸 gi岷 膽ang l脿 v岷 膽峄 膽瓢峄 nhi峄乽 ng瓢峄漣 quan t芒m. Theo nh岷璶 膽峄媙h c峄 SSI Research, th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 h岷 nhi峄噒 v脿 ch峄 膽岷 t瓢 c贸 th峄 膽峄慽 m岷穞 v峄沬 r峄 ro khi t峄 su岷 l峄 nhu岷璶 c贸 th峄 b峄 岷h h瓢峄焠g b峄焛 gi谩 膽岷 t膬ng, gi谩 v岷璽 li峄噓 x芒y d峄眓g v脿 l茫i su岷 cao h啤n.

M峄檛 s峄 chuy锚n gia kh谩c cho r岷眓g, d霉 c贸 kh贸 kh膬n song vi峄嘽 gi岷 gi谩 l脿 kh贸 x岷 ra b峄焛 th峄 tr瓢峄漬g v岷玭 膽ang trong t矛nh tr岷g thi岷縰 h峄 ngu峄搉 cung nghi锚m tr峄峮g. Vi峄嘽 gi岷 gi谩 kh贸 x岷 ra khi m岷 c芒n 膽峄慽 cung – c岷, trong 膽贸 c岷 cao – cung th岷.

Tuy nhi锚n, t岷 h峄檌 th岷 m峄沬 di峄卬 ra, TS L锚 Xu芒n Ngh末a, Th脿nh vi锚n H峄檌 膽峄搉g T瓢 v岷 Ch铆nh s谩ch T脿i ch铆nh Ti峄乶 t峄 qu峄慶 gia 膽瓢a ra nh岷璶 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 th峄漣 gian t峄沬 gi谩 c贸 th峄 gi岷 膽i 30% nh瓢ng “kh么ng s峄 膽峄 v脿 sau 膽贸 s岷 ph峄 h峄搃”.

“N膬m 2008, gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 gi岷 t峄沬 60 – 70%. Ch煤ng ta 膽ang c贸 n峄乶 t岷g kinh t岷 v末 m么 峄昻 膽峄媙h, l岷 ph谩t th岷, t膬ng tr瓢峄焠g kinh t岷 cao, l茫i su岷 t膬ng 铆t. N峄乶 t岷g n脿y gi煤p cho nh岷璶 膽峄媙h gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 c贸 th峄 gi岷 30%, sau 膽贸 c贸 th峄 ph峄 h峄搃 tr峄 l岷”, 么ng Ngh末a d峄 b谩o.

C貌n theo 么ng Nguy峄卬 V膬n 膼铆nh – Ch峄 t峄媍h H峄檌 M么i gi峄沬 B岷 膽峄檔g s岷 Vi峄噒 Nam, trong n峄璦 膽岷 n膬m nay, th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 b峄 t谩c 膽峄檔g b峄焛 h脿ng lo岷 y岷縰 t峄 nh瓢 l岷 ph谩t ph峄 b贸ng l锚n n峄乶 kinh t岷? d貌ng ti峄乶 c贸 nh峄痭g d岷 hi峄噓 ch岷璵 l岷; thanh kho岷 gi岷 r玫 r峄噒; ch铆nh s谩ch si岷縯 t铆n d峄g v脿 h岷 ch岷 ngu峄搉 cung l脿m cho gi谩 nh脿 b峄 膽岷﹜ l锚n, v瓢峄 qu谩 s峄ヽ mua c峄 ph岷 l峄沶 ng瓢峄漣 d芒n鈥?/p>

“Ch铆nh nh峄痭g 膽i峄乽 膽贸 膽茫 岷h h瓢峄焠g t峄沬 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 Vi峄噒 Nam. C峄 th峄? 膽峄慽 v峄沬 nh脿 峄? d貌ng ti峄乶 d峄 ch峄 y岷縰 ph芒n b峄 v脿o c谩c d岷g b岷 膽峄檔g s岷 膽岷 c啤 n锚n 膽岷﹜ gi谩 nh脿 t膬ng qu谩 nhanh. Nh脿 峄 x茫 h峄檌, nh脿 峄 cho ng瓢峄漣 thu nh岷璸 th岷 kh么ng 膽瓢峄 ch煤 tr峄峮g, d岷玭 膽岷縩 thi岷縰 ngu峄搉 cung cho ph芒n kh煤c m脿 nhu c岷 膽峄 峄 th峄眂 r岷 cao”, 么ng 膼铆nh n贸i.

Trong 6 th谩ng cu峄慽 n膬m, 么ng Nguy峄卬 V膬n 膼铆nh cho r岷眓g, th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 膽ang tr岷 qua th峄漣 k峄 t谩i c芒n b岷眓g. Gi谩 nh脿 s岷 ch峄媢 谩p l峄眂 t膬ng do chi ph铆 t膬ng: l岷 ph谩t, nhu c岷 nh脿 峄 cao v脿 ngu峄搉 cung th岷 ti岷縫 t峄 khi岷縩 chi ph铆 t膬ng v峄峵. Thanh kho岷 s岷 gi岷, d貌ng ti峄乶 d峄 kh么ng c貌n. C谩c nh脿 膽岷 t瓢 c农ng c贸 xu h瓢峄沶g cho d貌ng ti峄乶 ngh峄 ng啤i v脿 tr峄 n锚n th岷璶 tr峄峮g h啤n.

“N岷縰 kh么ng 膽瓢峄 th谩o g峄? c贸 th峄 c贸 m峄檛 giai 膽o岷 膽贸ng b膬ng d脿i v脿 g芒y 膽峄 v峄 cho c谩c doanh nghi峄噋. V矛 v岷瓂, c岷 c贸 c谩c ch铆nh s谩ch h峄 tr峄 膽峄 qu谩 tr矛nh t谩i c芒n b岷眓g c峄 th峄 tr瓢峄漬g di峄卬 ra”, 么ng 膼铆nh nh岷 m岷h.

Ph芒n t铆ch th锚m v峄 l媒 do gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 t膬ng, 么ng Nguy峄卬 V膬n 膼铆nh cho r岷眓g, ngu峄搉 h脿ng hi峄噉 nay 膽ang r岷 thi岷縰, d峄 谩n 膽ang 膽矛nh tr峄? th岷璵 ch铆 c贸 c岷 nh峄痭g d峄 谩n ch瓢a 膽瓢a v脿o th峄 tr瓢峄漬g. Theo 么ng, hi峄噉 c贸 nhi峄乽 d峄 谩n g膬m 膽岷 膽ai, ch瓢a mu峄憂 膽瓢a h脿ng v脿o th峄 tr瓢峄漬g.

Theo 么ng 膼铆nh, nhi峄乽 膽峄媋 ph瓢啤ng s峄憈 膽岷, khi th峄 tr瓢峄漬g h脿ng h贸a khan hi岷縨, h峄 t矛m c谩ch l谩ch 膽峄 c贸 ngu峄搉 h脿ng “l岷璾”, h脿ng gi岷ｂ€ 膼贸 l脿 san l岷 膽岷 r峄玭g, gom 膽岷 chia l么 t谩ch th峄璦 d霉 膽峄媋 ph瓢啤ng kh么ng c贸 nhu c岷. H峄 ch峄 c贸 m峄 膽铆ch mua, kh么ng c贸 nhu c岷 s峄 d峄g. Vi峄嘽 膽岷 c啤 膽贸 l脿m cho th峄 tr瓢峄漬g tr峄 n锚n m茅o m贸.

Trong khi ngu峄搉 cung tr锚n th峄 tr瓢峄漬g kh么ng nhi峄乽 nh瓢ng nhu c岷 th岷璽 v峄 nh脿 峄? 膽岷 t瓢 l峄沶 n锚n g芒y ra hi峄噓 峄﹏g t膬ng gi谩, “s峄憈 膽岷”.

Nh岷璶 膽峄媙h v峄 kh岷 n膬ng gi岷 gi谩, 么ng 膼铆nh cho r岷眓g, c贸 th峄 s岷 xu岷 hi峄噉 峄 nh贸m 膽瓢峄 “th峄昳 gi谩” trong giai 膽o岷 g岷 膽芒y, c貌n nh峄痭g b岷 膽峄檔g s岷 kh谩c c贸 nhu c岷 th峄眂 r岷 kh贸 gi岷 gi谩.

Gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 kh么ng gi岷 nh瓢ng c贸 c貌n t膬ng m岷h?

Trong m峄檛 kh岷 s谩t c峄 trang batdongsan.com.vn v峄 gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 trong t瓢啤ng lai, 膽a s峄 v岷玭 cho r岷眓g gi谩 nh脿 s岷 t膬ng. Th岷璵 ch铆, c贸 kho岷g 35% khi tham gia kh岷 s谩t c貌n cho r岷眓g gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 s岷 t膬ng m岷h, 50% cho r岷眓g s岷 t膬ng nh瓢ng nh岷 v脿 ch峄 1% cho r岷眓g s岷 gi岷 m岷h.

Tuy nhi锚n, c农ng kh么ng th峄 ph峄 nh岷璶 m峄檛 th峄眂 t岷 l脿 gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 qu谩 cao 膽ang l脿 r脿o c岷 l峄沶 nh岷 膽峄慽 v峄沬 ng瓢峄漣 mua. Trong m峄檛 cu峄檆 kh岷 s谩t kh谩c, c贸 78% ng瓢峄漣 tham gia cho r岷眓g gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 qu谩 cao l脿 r脿o c岷 l峄沶 nh岷, ti岷縫 膽岷縩 m峄沬 l脿 c谩c v岷 膽峄 v峄 l茫i su岷 vay mua nh脿, lo ng岷 suy tho谩i kinh t岷? kh么ng 膽峄 vay ng芒n h脿ng.

脭ng L锚 B岷 Long, Gi谩m 膽峄慶 Chi岷縩 l瓢峄 c峄 Batdongsan.com.vn nh岷璶 膽峄媙h khi b岷 膽峄檔g s岷 膽茫 峄 n峄乶 gi谩 cao sau m峄檛 th峄漣 gian li锚n t峄 t膬ng gi谩, th矛 vi峄嘽 ng瓢峄漣 ti锚u d霉ng d峄 膽o谩n gi谩 b岷 膽峄檔g s岷 s岷 kh么ng t膬ng m岷h n峄痑 l脿 膽i峄乽 d峄 hi峄僽.

“Tuy nhi锚n 50% 膽谩p vi锚n v岷玭 tin b岷 膽峄檔g s岷 s岷 t膬ng gi谩 nh岷? g岷 nh瓢 kh么ng c贸 ai cho r岷眓g b岷 膽峄檔g s岷 s岷 gi峄 nguy锚n ho岷穋 gi岷 gi谩 trong 1-5 n膬m t峄沬”, 么ng Long n贸i.

Theo B峄 X芒y d峄眓g, ngu峄搉 cung m峄沬 c谩c s岷 ph岷﹎ b岷 膽峄檔g s岷 峄 t岷 c岷 c谩c ph芒n kh煤c trong n峄璦 膽岷 n膬m nay 膽峄乽 h岷 ch岷? Nguy锚n nh芒n ch峄 y岷縰 do vi峄嘽 si岷縯 ch岷穞 c谩c th峄 t峄 ph谩p l媒 c峄 c谩c d峄 谩n b岷 膽峄檔g s岷. Ngo脿i ra, vi峄嘽 d貌ng v峄憂 cho th峄 tr瓢峄漬g b峄 thu h岷筽 t峄 nhi峄乽 ph铆a nh瓢 ki峄僲 so谩t ch岷穞 t铆n d峄g, ph谩t h脿nh tr谩i phi岷縰 doanh nghi峄噋, s峄 suy gi岷 c峄 th峄 tr瓢峄漬g tr谩i phi岷縰鈥 c农ng l脿 nguy锚n nh芒n khi岷縩 ngu峄搉 cung h岷 ch岷?

Tuy v岷瓂, nh脿 峄? 膽岷 n峄乶 v岷玭 l脿 lo岷 h矛nh b岷 膽峄檔g s岷 thu h煤t s峄 quan t芒m nhi峄乽 nh岷 trong n峄璦 膽岷 n膬m nay, 膽岷穋 bi峄噒 l脿 ph芒n kh煤c nh脿 峄 th瓢啤ng m岷 trung c岷, b矛nh d芒n v脿 nh脿 峄 x茫 h峄檌. Tuy nhi锚n, theo B峄 X芒y d峄眓g, ngu峄搉 cung cho ph芒n kh煤c n脿y t瓢啤ng 膽峄慽 铆t,聽

V峄 t矛nh h矛nh giao d峄媍h c谩c s岷 ph岷﹎ b岷 膽峄檔g s岷 tr锚n th峄 tr瓢峄漬g s啤 c岷 v脿 th峄 c岷, theo B峄 X芒y d峄眓g, d霉 c贸 c岷 thi峄噉 so v峄沬 c霉ng k峄 n膬m ngo谩i song 膽ang c贸 xu h瓢峄沶g ch峄痭g l岷 so v峄沬 th峄漣 膽i峄僲 cu峄慽 n膬m 2021. C谩c giao d峄媍h ch峄 y岷縰 v岷玭 t岷璸 trung 峄 lo岷 h矛nh c膬n h峄 chung c瓢 trung c岷, nh脿 峄 ri锚ng l岷 v脿 膽岷 n峄乶.

B峄 X芒y d峄眓g ki岷縩 ngh峄? c岷 r脿 so谩t l岷璸 danh m峄 c谩c d峄 谩n nh脿 峄? b岷 膽峄檔g s岷 tr锚n 膽峄媋 b脿n; t峄 膽贸 膽谩nh gi谩 c峄 th峄 l媒 do, nguy锚n nh芒n 膽峄慽 v峄沬 c谩c d峄 谩n 膽茫 膽瓢峄 ch岷 thu岷璶 ch峄 tr瓢啤ng 膽岷 t瓢 nh瓢ng ch瓢a tri峄僴 khai ho岷穋 ch岷璵 tri峄僴 khai. Tr锚n c啤 s峄 膽贸, t岷璸 trung th谩o g峄 kh贸 kh膬n v瓢峄沶g m岷痗 v峄 ph谩p l媒, th峄 t峄 chu岷﹏ b峄 膽岷 t瓢 c谩c d峄 谩n nh脿 峄 膽峄 t膬ng ngu峄搉 cung cho th峄 tr瓢峄漬g.