Icon Collap

No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland

Ngày đăng: 16/07/2021 - Tác giả: Phucdienrealty

Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland.Chúng tôi cam kết hỗ trợ đến khách hàng sản phẩm phù hợp nhất. Liên hệ nhận chi tiết : 

Quý khách có nhu cầu mua hoặc ký gửi Aquacity vui lòng liên hệ

Hotline/Zalo/Viber:  0901402873

Với chúng tôi việc mua bán của khách hàng sẻ trở nên thuận tiện, nhanh chóng, an toàn.

Chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng:

+Tìm sản phẩm phù hợp sở thích, tài chính, phong thủy.

+Hỗ trợ thủ tục mua bán Công Chứng.

+Hỗ trợ Tái đầu tư nhanh chóng.

Thông tin tổng quan nhà phố biệt thự Aqua city Novaland

Tên dự án

AQUA CITY

Vị Trí

Mặt tiền Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư

TẬP ĐOÀN NOVALAND 

Quy mô

1000ha khu đô thị khép kín đa tiện ích, gồm tổ hợp Nhà phố, Biệt thự cao cấp với hơn 300ha, được bao bọc bởi hơn 20km đường bờ sông cùng mật độ cây xanh phủ toàn khu cao.

  • 614ha tổng diện tích đất.
  • 385ha tổng diện tích mặt nước

Loại hình đầu tư và phát triển

16.000 Sản phẩm bao gồm:

  • Dinh thự
  • Shophouse
  • Nhà phố liền kề
  • Biệt thự song lập
  • Biệt thự đơn lập

Mật độ xây dựng

<30% (70% còn lại dành cho cây xanh)

Pháp lý

Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.

Hạ tầng

Đã hoàn thiện

Tiện ich nội khu

Khu TTTM Aqua Central Mall, Bến Du Thuyền, Khách sạn 5 sao, Khu liên hợp thể thao, Trung tâm sự kiện, Quảng trường, Trường học quốc tế, TTTM Aqua Sport Complex,…

  • 22 Công trình giáo dục (25ha)
  • 06 Công trình Y tế (3ha)
  • 08 Công trình TMDV (14ha)
  • 26 Công trình công cộng & Tiện ích khác (16ha)

Bàn giao

Hoàn thiện bên ngoài – Giao thô bên trong. Khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao năm 2023.

Ngân hàng hỗ trợ

MB Bank hỗ trợ vay – Nhiều chính sách ưu đãi

 

Vị trí Aqua City Đồng Nai thuận tiện thế nào ?

No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland 3

Vị trí dự án Aqua City Novaland: Tại  Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Đây là huyết mạch của giao thông thuận tiện sau khi tuyến đường số 2 được thông xe. Cao tốc Long Thành Dầu Giây, chỉ mất 15 phút để vào trung tâm Quận 2, TP.HCM

– Dự án nằm trên tuyến đường sẽ có rất nhiều quy hoặc giao thông quan trọng trong những năm tới + Long Thành – Dầu Giây – Thành phố Hồ Chí Minh, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu kết nối 13 tỉnh miền Tây, Cao tốc Bến Nục – Long An

+ Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên cách dự án khoảng 5 phút lái xe

+ Nam Cao, Hương lộ dự án dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố với nhiều điểm đến giá trị – Lộ 2 Với đường ô tô hiện hữu 60 m. Cụ thể:

+ Từ Aqua City Đồng Nai đến trung tâm Quận 2, TP.HCM chỉ 15 phút

+ 5 phút đến du thuyền, sân Golf Long Thành, làng đại học quốc gia

+ 10 phút đến bệnh viện Shing Mart, khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch Sơn Tiên, khu công nghệ cao

+ 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến chạy thử Giai đoạn đầu đến năm 2025

Tiện ích nội ngoại khu Aqua City Novaland

Nội Khu Aqua City:

– Với quy mô lên đến 1000ha thì việc xây dựng một tổ hợp tiện ích đầy đủ cho dân cư nơi đây là điều không thể thiếu:

+ Đường dạo ven sông

+ Bến du thuyền Aqua Marina

+ Trung tâm thương mại Aqua Central Mall

+ Aqua Sport Comlex

+ Bảo tàng xe hơi

+ Khu ăn uống, giải trí

+ Khu dụng cụ thể thao, City Gym ( hơn 1600m2)

+ Đường dạo ven sông dài 32km, đủ để tổ chức một cuộc giải chạy bộ

+ Bến thuyền Kayak, trường học các cấp

+ Bênh viện, phòng khám Quốc Tế

+ Cluhouse và hồ bơi

+ Phòng khám đa khoa quốc tế

+ Khu vui chơi trẻ em…

Ngoại Khu Aqua City Đồng Nai

– Khu du lịch Giang Điền, KDL Sơn Tiên, KDL Suối Tiên, KDL Cù Lao Phố…

– Khu thể thao giải trí: Sân Golf Long Thanh, Big C

– Kinh tế: Khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Biên Hòa, khu công nghiệp Amata…

– Giáo dục: tổ hợp các trường từ mẫu giáo lên đại học, làng đại học Quốc Gia kế bên.

– Y tế: Bệnh viện Shing Mark

– Giao thông: Sân bay Quốc Tế long Thành, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới

Có nên mua Aqua City Đồng Nai không ?

No.1 Mua bán chuyển nhượng nhà phố biệt thự Aqua City Novaland 4

Dự án Aqua City Novaland hội tụ đủ 3 yếu tố vượng khí: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” và được đánh giá là tọa lạc về mặt phong thủy với dòng sông Đồng Nai ôm trọn. Hoàn thiện và được bao bọc bởi một số tuyến phố lớn trong khu vực mang đến một môi trường sống lý tưởng, không khí trong lành, tách biệt với sự ồn ào và khói bụi của khu đô thị vốn gây khó khăn cho cuộc sống của người dân. Gần gũi với thiên nhiên hơn, hòa hợp hơn với thiên nhiên

– Khu đô thị khổng lồ, tương đương với một thành phố thu nhỏ với sự đồng bộ về tiện ích, dịch vụ và sản phẩm. Đây là nơi lý tưởng để tham quan. Nhà ở, thương mại hoặc mua thứ hai. Aqua City Novaland Đồng Nai hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị số 1 thành phố Hồ Chí Minh.

– Chủ đầu tư Nova land danh tiếng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp. Novaland hiện đang triển khai một số dự án trọng điểm nhắm đến nhiều phân khúc thị trường, và với chiến lược dài hạn, Novaland là người bảo chứng tuyệt vời. i cho chất lượng Aqua City Novaland trong tương lai.

Giá bán nhà phố biệt thự Aqua City Novaland thế nào ?

– Tôi chỉ thanh toán 4,9 tỷ (10%) rồi nửa năm sau mới thanh toán lại, nhưng chuyện 1 năm sau giá vẫn là 4,9 tỷ / căn 6 × 19,5 như bây giờ không phải sao? Khi quy hoạch dần rõ ràng, tiến độ xây dựng tại Aqua City đang diễn ra nhanh chóng

– Bằng chứng cho thấy khách hàng đầu tư vào dự án tính đến tháng 5/2019, một căn nhà phố 8 × 20 sẽ có giá từ 5,6 – 6,1 tỷ nhưng hiện tại giá chủ đầu tư đã là 8,9 tỷ / cái, khách mua đợt 1 đã bán Lướt 6,5 – 6,9 / cái rồi.

– Lợi nhuận sau 7 tháng đầu tiên: 800 TRIỆU – 1 TỶ

Mặt Bằng dự án Aqua City Novaland gồm những gì ?

Aqua City Được chia làm nhiều phân khu, mỗi phân khu là một màu sắc riêng biệt với những phong cách kiến trúc thiết kế độc đáo hứa hẹn sẽ mang lại nơi đây một khu đại đô thị vệ tinh sống xanh sạch đẹp với đầy đủ tất cả các tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống an hưởng tuổi già.

aqua city novaland

Quy trình chuyển nhượng Aqua City Novaland

Bước 1: Liên hệ Hotline chọn sản phẩm Phù hợp Đặt cọc 

Bước 2  : Chuẩn Bị Hồ Sơ Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Aqua City

  • CMND + Hộ khẩu sao y công chứng trong vòng 6 tháng ( 3 bộ photo sao y nguyên cuốn hộ khẩu)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân còn hiệu lực ( Người bán )
  • Sổ Đỏ Nền đất photo công chứng ( 3 bộ )
  • Trích lục bản vẽ tại Sở Tài Nguyên Môi Trường Biên Hoà .

Bước 3 : Lập Hợp Đồng Công Chứng tại Văn Phòng Công Chứng Tp Biên Hoà 

  • Sổ Đỏ Nền Đất – Bản gốc
  • CMND + hộ khẩu – Bản gốc
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • VPCC Sẽ soạn thảo hợp đồng và bên mua , bên bán ký tên và lăn tay .

Bước 4 : Kê Khai Nộp Thuế Tại Chi Cục Thuế Biên Hoà.

  • Hợp đồng công chứng đã lập ( bản chính )
  • Tơ khai lê phí trước bạ ( người mua ký )
  • Tờ khai thuế TNCN ( người bán ký tên )
  • Giấy CNQSDĐ ( sổ đỏ ) có chứng thực
  • CMND + Hộ khẩu người mua và bán .

Thời hạn Chờ thông báo thuế trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ . Sau khi có thông báo thuế, Người bán nộp thuế vào Kho Bạc Nhà Nước như sau . 

  • Thuế TNCN       :2%  
  • Thuế Trước Bạ : 0.5% 

Bước 5 : Kê Khai Toàn Bộ Hồ Sơ Đóng Thuế Tại UBND Biên Hoà gồm hồ sơ sau .

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động ( do bên bán ký)
  • Hợp đồng chuyển nhượng
  • Giấy CNQSSĐ (bản gốc )
  • Giấy nộp tiền vào Kho Bạc Nhà Nước ( bản gốc)
  • Bản sao CMND + hộ khẩu người mua
  • Thời hạn sang tên : Theo quy định của pháp luật .
  • Lệ phí sang tên : Theo biên lai nhà nước.

Bước 6 : Nộp lệ phí,Nhận Sổ

 

Q&A dự án Aqua City Novaland

Làm thế nào chuyển nhượng ?

  • Liên hệ 0901402873

Tôi muốn ký gửi thì phải làm sao

  • Hotline

Có hỗ trợ thủ tục không ?

  • Chúng tôi hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục
GỌI TƯ VẤN