C膬n h峄 kh么ng s峄 膽峄 膽茫 峄 5 n膬m, b谩n v岷玭 l茫i 膽峄憂g ti峄乶

C膬n h峄 ch瓢a s峄 膽峄? b谩n v岷玭 l茫i n峄璦 t峄?/strong>

Ngu峄搉 cung nh脿 峄 li锚n t峄 tr峄 n锚n khan hi岷縨 trong nh峄痭g n膬m g岷 膽芒y. Th峄眂 tr岷g n脿y 膽茫 khi岷縩 gi谩 c膬n h峄?/a> li锚n t峄 t膬ng cao kh么ng ch峄 峄 ph芒n kh煤c s啤 c岷, ngay c岷 chung c瓢 c农, c谩 bi峄噒 c岷 c膬n h峄 kh么ng s峄 膽峄 c农ng t膬ng gi谩 m岷h.

膼茫 chuy峄僴 v峄 n啤i 峄 m峄沬 膽瓢峄 h啤n 1 th谩ng nay, nh瓢ng anh Nguy峄卬 Minh 膼峄ヽ (Thanh Xu芒n, H脿 N峄檌) v岷玭 ch瓢a h岷縯 ng峄 ng脿ng khi b谩n c膬n h峄 chung c瓢 c农 峄 qu岷璶 Ho脿ng Mai v峄沬 gi谩 ngo脿i s峄ヽ t瓢峄焠g t瓢峄g. Anh 膼峄ヽ chia s岷? n膬m 2017 anh mua m峄檛 c膬n h峄 66m2 t岷 chung c瓢 HH Linh 膼脿m (Ho脿ng Mai, H脿 N峄檌) v峄沬 gi谩 g岷 1,1 t峄 膽峄搉g (t瓢啤ng 膽瓢啤ng 16 tri峄噓 膽峄搉g/m2). Th谩ng 7 v峄玜 qua, anh b谩n c膬n h峄 n脿y v峄沬 gi谩 1,65 t峄 膽峄搉g, ch锚nh v峄沬 l煤c mua kho岷g 550 tri峄噓 膽峄搉g.聽

C农ng theo anh 膼峄ヽ, khu chung c瓢 HH Linh 膼脿m 膽茫 b脿n giao cho c瓢 d芒n v峄 峄 t峄 n膬m 2016, nh瓢ng do c么ng tr矛nh c贸 nhi峄乽 vi ph岷 kh么ng 膽瓢峄 ch峄 膽岷 t瓢 kh岷痗 ph峄, d岷玭 t峄沬 t矛nh tr岷g treo s峄 膽峄 c谩c c膬n h峄 su峄憈 nhi峄乽 n膬m qua. Tuy nhi锚n, v峄 giao d峄媍h mua b谩n c膬n h峄 t岷 膽芒y v岷玭 di峄卬 ra b矛nh th瓢峄漬g v脿 nhi峄乽 ng芒n h脿ng c农ng cho vay mua.

“L煤c 膽岷 t么i c贸 lo ng岷 vi峄嘽 c膬n h峄 c峄 m矛nh kh么ng c贸 s峄 膽峄 ch岷痗 s岷 kh贸 b谩n, nh瓢ng r岷 may, t峄 khi rao b谩n t峄沬 l煤c ch峄憈 xong giao d峄媍h ch峄 m岷 kho岷g 2 tu岷. 膼i峄乽 m峄玭g h啤n l脿 c膬n h峄 c峄 t么i v岷玭 c贸 l茫i h啤n 500 tri峄噓 膽峄搉g d霉 膽茫 峄 v脿 s峄 d峄g 5 n膬m”, anh 膼峄ヽ vui v岷 n贸i.

Theo kh岷 s谩t c峄 D芒n tr铆, m峄ヽ gi谩 rao b谩n chung 峄 chung c瓢 HH Linh 膼脿m 膽ang dao 膽峄檔g 19-21 tri峄噓 膽峄搉g/m2. M峄檛 s峄 c膬n h峄 c贸 v峄 tr铆 膽岷筽 c贸 gi谩 cao h啤n kho岷g 22-23 tri峄噓 膽峄搉g/m2. M峄ヽ gi谩 n脿y th岷 h啤n nhi峄乽 so v峄沬 c谩c c膬n h峄 chung c瓢 kh谩c khu v峄眂 v脿 ngay c岷 c谩c t貌a nh脿 峄 x茫 h峄檌.

膼啤n c峄? m峄檛 c膬n h峄 nh脿 峄 x茫 h峄檌 t岷 t貌a Nam Rice City Linh 膼脿m c贸 di峄噉 t铆ch 54m2 膽ang 膽瓢峄 rao b谩n v峄沬 gi谩 1,7 t峄 膽峄搉g, t瓢啤ng 膽瓢啤ng 31,5 tri峄噓 膽峄搉g/m2. M峄檛 d峄 谩n chung c瓢 膽ang tri峄僴 khai 峄 khu T芒y Nam Linh 膼脿m v峄玜 m峄 b谩n 膽峄 膽岷 c膬n h峄 v峄沬 gi谩 45 tri峄噓 膽峄搉g/m2.

Theo anh Nguy峄卬 H霉ng, m峄檛 m么i gi峄沬 c贸 nhi峄乽 n膬m b谩n b岷 膽峄檔g s岷 峄 H脿 N峄檌, hi峄噉 nay, nhi峄乽 c膬n h峄 chung c瓢 t岷 H脿 N峄檌 d霉 膽茫 c贸 tu峄昳 膽峄漣 t峄 5 膽岷縩 7 n膬m v岷玭 t膬ng gi谩 kho岷g 30-40%, th岷璵 ch铆, gi谩 nh脿 v岷玭 膽ang c贸 xu h瓢峄沶g t膬ng ti岷縫 t峄. Nguy锚n nh芒n l脿 d峄 谩n 峄 trung t芒m g岷 nh瓢 膽茫 h岷縯, n岷縰 c贸 th矛 gi谩 c农ng cao ng岷 ng瓢峄焠g, 膽岷縩 gi谩 chung c瓢 xa trung t芒m c农ng v瓢峄 40 tri峄噓 膽峄搉g/m2.

“C膬n h峄 chung c瓢 m峄沬 膽ang 峄 m峄ヽ cao, do 膽贸, nhi峄乽 ng瓢峄漣 s岷 ch峄峮 gi岷 ph谩p h峄 l媒 l脿 mua chung c瓢 c农. Ngo脿i c膬n h峄 c农 膽茫 c贸 s峄 膽峄? ng瓢峄漣 mua s岷祅 s脿ng mua c岷 c膬n h峄 ch瓢a s峄 膽峄 t岷 c谩c chung c瓢 c农 膽茫 s峄憂g 峄昻 膽峄媙h”, anh H霉ng n贸i.

Gi谩 c膬n h峄 chung c瓢 ti岷縫 t峄 t膬ng

Theo kh岷 s谩t D芒n tr铆, t岷 c谩c qu岷璶 Thanh Xu芒n, Nam T峄 Li锚m, H脿 膼么ng, Ho脿ng Mai鈥 m岷穞 b岷眓g gi谩 c膬n h峄 chung c瓢 t岷 khu v峄眂 n脿y li锚n t峄 t膬ng. C谩c d峄 谩n 膽瓢峄 ch脿o b谩n dao 膽峄檔g t峄 40 膽岷縩 65 tri峄噓 膽峄搉g/m2.

V峄 t矛nh h矛nh th峄 tr瓢峄漬g c膬n h峄 t岷 H脿 N峄檌 n峄璦 cu峄慽 n膬m nay, c谩c chuy锚n gia nh岷璶 膽峄媙h, gi谩 b谩n v岷玭 duy tr矛 xu h瓢峄沶g t膬ng, c谩c d峄 谩n c膬n h峄 m峄沬 t膬ng 9–15% so v峄沬 qu媒 tr瓢峄沜. B峄焛, trong qu媒 II n膬m nay, gi谩 b谩n c膬n h峄 b矛nh qu芒n t岷 H脿 N峄檌 l脿 49 tri峄噓/m2, t膬ng 10% so v峄沬 qu媒 I.

Ti锚u 膽i峄僲 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 H脿 N峄檌 qu媒 II c峄 CBRE v峄玜 c么ng b峄 cho th岷, gi谩 b谩n c膬n h峄 s啤 c岷 trung b矛nh t膬ng 27% so v峄沬 c霉ng k峄 n膬m tr瓢峄沜. Trong 膽贸, ph芒n kh煤c cao c岷 chi岷縨 t峄 tr峄峮g l峄沶. C峄 th峄? c谩c d峄 谩n cao c岷, h岷g sang m峄 b谩n 峄 khu v峄眂 T芒y H峄? 膼峄憂g 膼a c农ng g贸p ph岷 n芒ng m岷穞 b岷眓g gi谩 b谩n s啤 c岷 trong qu媒 II.

膼峄慽 v峄沬 th峄 tr瓢峄漬g c膬n h峄 th峄 c岷, xu h瓢峄沶g t膬ng gi谩 膽瓢峄 ghi nh岷璶 峄 nhi峄乽 khu v峄眂. Gi谩 b谩n th峄 c岷 trung b矛nh to脿n th峄 tr瓢峄漬g cao h啤n 9% so v峄沬 c霉ng k峄 n膬m tr瓢峄沜. C谩c d峄 谩n c膬n h峄 cao c岷 xa trung t芒m c农ng ghi nh岷璶 m峄ヽ gi谩 t峄 45 – 65 tri峄噓/m2.

Theo 么ng L锚 Ho脿ng Ch芒u – Ch峄 t峄媍h Hi峄噋 h峄檌 b岷 膽峄檔g s岷 TPHCM (HoREA), m峄檛 s峄 d岷 hi峄噓 膽谩ng lo ng岷 c峄 th峄 tr瓢峄漬g b岷 膽峄檔g s岷 hi峄噉 nay l脿 t矛nh tr岷g l峄嘽h pha cung c岷, r岷 thi岷縰 ngu峄搉 cung nh脿 峄? nh岷 l脿 nh脿 峄 b矛nh d芒n, nh脿 峄 x茫 h峄檌, nh脿 d脿nh cho c么ng nh芒n, ng瓢峄漣 lao 膽峄檔g. Ch铆nh t矛nh tr岷g l峄嘽h pha v峄 cung c岷 v脿 l峄嘽h pha v峄 cung 峄﹏g th峄 tr瓢峄漬g d岷玭 膽岷縩 gi谩 nh脿 t膬ng li锚n t峄 trong 5 n膬m v峄玜 qua, t铆nh t峄 n膬m 2017.

C貌n theo 么ng Nguy峄卬 V膬n 膼铆nh – Ch峄 t峄媍h H峄檌 M么i gi峄沬 b岷 膽峄檔g s岷 Vi峄噒 Nam – c膬n h峄 b矛nh d芒n ng脿y c脿ng h岷 h岷筽 do gi谩 tr峄 膽岷 ng脿y c脿ng t膬ng cao, do 膽贸, c谩c ch峄 膽岷 t瓢 bu峄檆 ph岷 t膬ng gi谩 tr峄 c膬n h峄? C霉ng 膽贸, gi谩 nguy锚n v岷璽 li峄噓 x芒y d峄眓g c农ng 膽ang t膬ng m岷h. Nh峄痭g y岷縰 t峄 tr锚n c峄檔g v峄沬 k峄 v峄峮g v峄 l峄 nhu岷璶 c峄 doanh nghi峄噋 s岷 l脿m cho gi谩 tr峄 c峄 c膬n h峄 t膬ng l锚n.

V峄 gi岷 ph谩p, 么ng 膼铆nh cho r岷眓g, 膽峄 t膬ng cung cho ph芒n kh煤c nh脿 峄 gi谩 th岷 c岷 ph岷 c贸 s峄 “h峄 l峄眂” t峄 hai ph铆a. C啤 quan ch峄ヽ n膬ng c岷 c贸 ch铆nh s谩ch h峄 tr峄 doanh nghi峄噋 gi岷 quy岷縯 nhanh g峄峮 v峄 th峄 t峄 h脿nh ch铆nh. Vi峄嘽 tinh g峄峮 quy tr矛nh s岷 gi煤p ti岷縩 膽峄 nhanh v脿 thu岷璶 l峄 h啤n 膽峄 c谩c d峄 谩n s峄沵 膽瓢峄 tri峄僴